Consilierul Honolulu propune un compromis pentru închirierea pe termen scurt

Acțiunea propusă împotriva chiriilor de vacanță pe termen scurt în Oahu a fost modificată pentru a aborda mai multe domenii de critică din partea operatorilor de închiriere, o mișcare care provoacă reacții mixte ale comunității.

Administrația primarului Rick Blangiardi a introdus Bill 41 anul trecut. Propunerea ar impune ca rezervările să nu fie mai scurte de 180 de zile, cu taxe și penalități majorate obligă unii proprietari de apartamente să își opereze unitățile ca camere de hotel, printre altele, schimbarea utilizării terenului. Primarul a spus că intenționează să pună capăt afacerii de închiriere pe termen scurt.

Brandon Elefante, președintele comitetului de planificare și planificare al consiliului orașului, a propus de atunci un amendament, scris parțial de departamentul de planificare și autorizare, că „încercări de clarificare, simplificare și reorganizare Proiectul de lege 41 și să se concentreze direct pe probleme legate de închirierea pe termen scurt”, spune consiliul.

„Cu atât de multe piese în mișcare în această chestiune, este important ca toate piesele să se potrivească în mod coerent”, a spus Elefante într-un comunicat. „Salutăm contribuțiile comunității, deoarece procesul este complex și cu mai multe fațete. Vrem să găsim o cale de urmat care să fie echitabilă și aplicabilă.”

Consilierul orășenesc Brandon Elefante, președintele comisiei de zonare și urbanism, a ascultat mărturia joi. Captură de ecran / Limbă / 2022

Operatorii de închiriere pe termen scurt s-au opus ferm propunerii lui Blangiardi. Proiectul de lege a lui Elefante, care a fost formulat în continuare joi, a oferit câteva puncte de compromis.

Taxa de reînnoire pentru unitățile neconforme ar crește de la 600 de dolari la doi ani la 4.000 de dolari la doi ani, în loc de 5.000 de dolari propuse inițial de Blangiardi. Spre deosebire de legea inițială 41, aceasta ar permite oamenilor să dețină mai mult de o proprietate închiriată și ar restabili capacitatea lor de a funcționa legal în cartierele de agrement.

euDe asemenea, ar permite rezervări pentru minim 90 de zile, față de cele 30 actuale, dar jumătate din cele 180 de zile propuse pentru Blangiardi.

Dar la o ședință a Comitetului de Amenajare a Teritoriului de joi, un număr de operatori de închiriere pe termen scurt au mărturisit că sunt încă nemulțumiți de proiectul de lege.

Margo Brower, un broker pentru Captain Cook Real Estate, a numit legislația „o încercare zadarnică de a crea un monopol pentru industria hotelieră”.

Legea 41 modificată de către Elefante ar permite închirierea pe termen scurt în Zona de Recreere Waikiki. Anthony Quintano / Civil Beat

„Este o pierdere uriașă de timp și știți că va duce la ani de litigii”, a spus ea.

Mai mulți martori care conduc închirieri pe termen scurt au cerut orașului să se redreseze legislatie adoptata in 2019. Regulamentul 19-18 ar permite 1.700 de închiriere pe termen scurt în zone rezidențiale și ar impune amenzi de până la 10.000 de dolari pe zi pentru contravenienți.

A fost conceput pentru asociere Memorandumuri de înțelegere cu platforme de închiriere în care companiile ar ajuta la aplicarea legii, dar aceste memorii nu au intrat niciodată în întregime, deoarece DPP nu a permis niciodată acele 1.700 de unități.

Directorul DPP, Dean Uchida, a spus că memorandumurile sunt acum „controversate” și că platformele nu mai funcționează cu orașul.

„De îndată ce au văzut primele facturi 41, au încetat să mai vorbească cu noi”, a spus el.

Unii proprietari de închirieri au indicat Kauai, unde chiriile ilegale au crescut de la 1.500 în 2017 la mai puțin de 50 anul trecut, datorită parteneriatelor cu Expedia și Airbnb, ca platforme de închiriere. A informat The Garden Island.

Kaiula Jack, operatorul de închiriere, a întrebat de ce Oahu nu poate face același lucru.

„În prezent, nu există o aplicare semnificativă”, a spus el.

Membrul consiliului, Esther Kiaaina, a spus că oamenii sunt corecți cu privire la Kauai, dar a remarcat că regula de rezervare a 180 de zile se aplică insulei Garden. Ea a sugerat să-l invite pe Kauai cu permisiunea oficialilor la întâlniri viitoare pentru a-și împărtăși experiențele.

Între timp, mai mulți oficiali din turism și localnici au susținut eforturile orașului de a controla chiriile de vacanță.

„Profiturile din închirierile de vacanță nereglementate ne-au răsturnat cartierele și au creat o cultură a cererilor egoiste și a disprețului față de standardele comunității”, a scris Carl Freidl în mărturie.

„Lipsa de respect a celor care plâng pentru încălcarea căutării lor pentru fericire scuipă pe normele comunitare de respect și aloha”, a adăugat Freidl.

Bryantt Bernardo, rezident și profesor de multă vreme, a spus într-o mărturie scrisă că el și soția lui au făcut economii pentru achiziția unei case de 15 ani, dar creșterea prețurilor imobiliare le-a ținut visul la îndemână.

„Cum concurem cu oamenii bogați din continent care nu caută să cumpere o casă, dar plătesc în plus prețul normal, pentru că îl văd ca pe o investiție într-o bogăție și mai mare?” a scris. „Această lege nu împiedică pe nimeni (local sau continental) să-și închirieze casa ca închiriere pe termen lung locuitorilor din Hawaii. REZIDENȚII ar trebui să poată găsi un loc de închiriat sau de cumpărat.”

Kekoa McClellan, un purtător de cuvânt al Asociației Americane pentru Hoteluri și Cazare, a declarat că industria este îngrijorată de lipsa de locuințe la prețuri accesibile de pe insulă și de modul în care a ajutat hotelurile să se lupte pentru a păstra personalul.

The impozitarea pensiei cu mic dejun iar chiriile temporare de vacanță vor fi tratate în legislație separată, a spus Elefante. Administrația Blangiardi a propus inițial ideea de a colecta peste 3 milioane de dolari în taxe pentru cazare și mic dejun și concediile temporare de închiriere și de a le folosi pentru aplicarea noii legi.

După ședința de joi, proiectul de lege va reveni la discuții ulterioare de către Comitetul de Amenajare a Teritoriului, a spus consiliul într-un comunicat de presă.

Leave a Comment