Elston Avenue din Avondale vede un val de design cu un complex de 40 de unități, o clădire comercială și apartamente

AVONDALE – Cel puțin trei dezvoltatori luptă pentru aprobarea orașului pentru a construi proiecte de-a lungul secțiunii de 1 milă a Elston Avenue din Avondale.

În spatele celui mai mare design se află Richard Norton de la Reinventive Real Estate: Un complex comercial de 40 de unități la parter, la 2820 N. Elston Ave.

Pe parcela se afla un depozit cu un etaj si doua terenuri libere. Centrul de dans Visceral funcționează în afara depozitului de câțiva ani, dar și-a găsit o nouă locație și intenționează să se mute, a spus Norton. Proprietarul Centrului de Dans Visceral nu a returnat imediat un mesaj prin care să se solicite comentarii.

„Văd Elston, Diversey și Western Corner ca un punct de tranziție între o serie de cartiere diferite… este o oportunitate grozavă de a crea un proiect care poate spune „Bine ați venit în Avondale”, a spus Norton.

Credit: Jonathan Splitt Architects
Vedere de sud-est a proiectului la 2820 N. Elston Ave.

Propunerea lui Norton este o combinație de apartamente cu unul, două și trei dormitoare închiriate între 1.670 USD și 3.155 USD pe lună, conform documentelor de planificare de la Departamentul 33. Din cele 40 de apartamente, 25 la sută ar fi rezervate ca accesibile, puțin peste 20 la sută cerute de ordonanța de dezvoltare orientată spre tranzit a orașului.

Norton a spus că plănuiește să încorporeze pictura murală pe peretele de sud al clădirii împreună cu grădina verticală. Chiriile de vânzare cu amănuntul ar fi jumătate din valoarea de piață pentru a atrage magazine și organizații nonprofit – companii care de obicei nu își pot permite chirii mai mari, a spus Norton.

„Există o oportunitate de a avea ceva cu adevărat valoros, mai degrabă decât un spațiu comercial la cel mai mare preț, care poate sau nu să atragă pe oricine luni sau ani”, a spus dezvoltatorul.

Norton are nevoie de o schimbare de zonă de la Aldo. Rossana Rodríguez-Sánchez (33) pentru a transforma proiectul în realitate. Dezvoltatorul pregătește în prezent o întâlnire a comunității cu biroul Rodríguez-Sánchez, unde vecinii pot comenta. Vecinii sunt încurajați să trimită feedback online. Mai multe informații despre proiect puteți găsi aici.

La câteva blocuri spre nord, dezvoltatorul Seth Halpern și 907 Capital LLC vor să renoveze clădirea industrială de la 3319 N. Elston Ave și să aducă noi chiriași cu amănuntul. Proiectul include și 51 de locuri de parcare.

Credit: Caută design
Redarea proiectului propus la 3319 N. Elston Ave.

Halpern a refuzat să comenteze, dar a scris în documentele de planificare că proiectul urma să „folosească mai bine spațiul existent” și „să continue să revitalizeze Elston Avenue din Avondale”.

Halpern lucrează pentru a schimba zonele pentru a permite utilizarea comercială. Site-ul este în prezent zonat pentru producție. Mai multe detalii despre proiect găsiți aici. Vecinii pot oferi feedback cu privire la proiect online înainte de întâlnirea comunității.

Un al treilea dezvoltator – Karolina Bak de la 46 Beacon, LLC – intenționează să construiască un proiect de clădire de apartamente cu patru unități la 3219 N. Elston Ave. Prețul apartamentelor ar urma să fie de 300.000 de dolari, conform informațiilor furnizate consilierului.

Apartamentele ar înlocui o clădire „abandonată” cu două etaje, care suferă de scurgeri, a spus Bak consiliului. Bak nu a răspuns imediat unei cereri de comentarii miercuri. Pentru mai multe informații despre proiect, accesați aici.

Cele trei proiecte din Elston Avenue sunt cele mai recente propuneri de dezvoltare pentru Avondale, care continuă să atragă apartamente, apartamente și proiecte de vânzare cu amănuntul, multe dintre ele fiind mai mici. Unele dintre aceste proiecte au provocat opoziția vecinilor, care se tem că vor grăbi relocarea într-un cartier impulsionat de gentrificare.

Abonați-vă la Block Club Chicago, o redacție independentă 501 (c) (3). Fiecare ban câștigăm bani din cartierele din Chicago.

Faceți clic aici pentru a sprijini Block Club cu un cadou deductibil din impozite.

Leave a Comment