Undă verde pentru satul de pensionari St Albans

Publicat:
16:59, 16 februarie 2022



O schemă care ar presupune construirea unei noi comunități de pensionari în spatele unui centru de grădinărit din St Albans a câștigat aprobarea de planificare la apel.

Consiliul districtual St Albans a respins anterior o cerere de demolare a clădirilor horticole de pe terenul Green Belt din spatele Burston Garden Center de pe North Orbital Road.

Propunerea inițială a fost pentru o casă de îngrijire cu 64 de dormitoare, 125 de bungalouri și apartamente cu locuințe asistate și o casă de club comunitar construită pe amplasament. Niciuna dintre case nu ar fi clasificată drept accesibilă.

Consiliul a spus că a fost dezvoltarea inadecvată a terenului Green Belt care a contribuit la fuziunea How Wood și Chiswell Green.

De asemenea, a mai spus că clădirile vor invada și vor afecta în mod substanțial clădirile adiacente de gradul II * și gradul II alăturate.

Dezvoltatorii Castleoak Care Partnerships au depus mai multe contestații împotriva deciziei la Secretarul de Stat al Departamentului pentru Comunități și Administrație Locală.

Acesta a susținut că propunerea nu ar afecta Centura Verde, deoarece site-ul a fost dezvoltat anterior și este în mare parte bine conținut.

Castleoak a subliniat, de asemenea, că consiliul nu are o ofertă de locuințe pe cinci ani din cauza lipsei unui plan local de district și nu există nicio cerință de a oferi locuințe la prețuri accesibile.

Autorizația de planificare a fost acordată acum pentru demolarea tuturor clădirilor existente, structurilor și reamenajării șantierului pentru a oferi o nouă comunitate de pensionari care cuprinde 80 de apartamente cu locuințe asistate cu facilități comunitare și 44 de bungalouri, împreună cu acces asociat, extinderea căii de căpțișare, amenajarea teritoriului, facilități. spatiu, parcare auto si lucrari aferente si accesorii.

Inspectorul de planificare Tom Gilbert-Wooldridge a declarat în raportul său: „La contestația anterioară, părțile nu au fost de acord cu privire la existența unor amplasamente alternative pentru acest tip de dezvoltare pe baza unor aspecte legate de disponibilitate și dezagregare. În ceea ce privește prima, consiliul acceptă acum datorită dovezi actualizate că nu există locații alternative adecvate sau disponibile în cadrul districtului, care să fie suficient de mari pentru a livra un sat pentru pensionari. Nu am niciun motiv să nu fiu de acord cu aceste dovezi.”

El a adăugat: „Există un sprijin local semnificativ pentru această dezvoltare, în ciuda amplasării ei în Centura Verde, cu doar câteva obiecții în faza de aplicare. Părțile interesate în declarațiile lor și la ancheta în sine au stabilit de ce consideră că dezvoltarea ar trebui acordată. În ciuda statutului său emergent, în proiect există și sprijin pentru un sat de pensionari [St Stephen Parish] Planul de cartier. Deși planificarea nu este un concurs de popularitate, nivelul neobișnuit de ridicat de sprijin merită o oarecare pondere în favoarea dezvoltării.”

Leave a Comment